Hàng loạt dự án bất động sản khu công nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư, khởi công dự án hứa hẹn mở ra một năm bùng nổ cho phân khúc này.
Ngày 10/3, tại Thái Nguyên đã diễn ra lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II (giai đoạn 2). Dự án được triển khai trên quy mô diện tích đất 296,24ha với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng.
Theo ông Nguyễn Trần Tuấn Nghĩa – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Viglacera Thái Nguyên, Khu công nghiệp Sông Công II (giai đoạn 2), tập trung đa ngành, với tiêu chí là khu công nghiệp tăng trưởng xanh, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường. Trong đó, ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới…
Dự án hoàn thành sẽ tạo việc làm cho khoảng 50.000 lao động trực tiếp trong khu công nghiệp. Đồng thời, thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội, các dịch vụ đi kèm.
Mới đây, Công ty WHA Industrial Zone Nghệ An (Thái Lan) vừa được chấp thuận đầu tư Dự án Khu công nghiệp WHA 2 – Nghệ An, quy mô 183 ha, vốn 1.200 tỷ đồng. Cùng lúc, Tập đoàn Đầu tư Hưng Yên được phê duyệt Dự án Khu công nghiệp Kim Thành 2 – Hải Dương, giai đoạn I, quy mô 235 ha, vốn 3.403 tỷ đồng.
Ngày 21/2/2025, UBND tỉnh Bắc Giang trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho bốn KCN lớn: Nghĩa Hưng, Mỹ Thái, Song Mai – Nghĩa Trung và Đồng Phúc. Các KCN này, với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, dự kiến tạo ra hơn 90.000 việc làm, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và công nghiệp địa phương.
Phân khúc nhiều triển vọng
Thị trường bất động sản khu công nghiệp được giới phân tích cho là phân khúc “sáng” nhất và nhiều triển vọng nhất năm 2025-2026. Thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, bất động sản khu công nghiệp hiện ghi nhận tổng vốn đầu tư nước ngoài đạt gần 31,4 tỷ USD. Năm nay cả nước dự kiến sẽ có 1.704 cụm công nghiệp với tổng diện tích 58.123 ha.
Theo nhận định của bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới nhờ sự xuất hiện của các khu công nghiệp mới và dự án mở rộng tại những khu công nghiệp hiện hữu. Dự kiến, giai đoạn 2024-2027, Việt Nam sẽ có khoảng 15.200 ha đất công nghiệp và hơn 6 triệu m2 kho xưởng được đưa vào thị trường.
Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các tập đoàn lớn nhờ quy mô và chất lượng nguồn vốn FDI. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng lựa chọn các khu công nghiệp lớn với hạ tầng bài bản. Thay vào đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chọn những khu công nghiệp vừa và nhỏ, quy mô từ 10-20 ha hoặc thậm chí dưới 5 ha, với ưu thế về giá thuê rẻ và vị trí lân cận thuận lợi.
Ông David Jackson – Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam cho rằng, bất động sản công nghiệp và hậu cần vẫn là phân khúc được các nhà đầu tư nước ngoài ưu tiên hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nhiều khu công nghiệp mới được cấp phép và triển khai trên cả nước, nguồn cung trong phân khúc này được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục là “ngôi sao” của năm. Việt Nam cũng đang xây dựng lộ trình phát triển để vươn lên trong chuỗi giá trị ngành bán dẫn toàn cầu, nhằm đảm bảo vị thế thu hút vốn FDI.
Trong bối cảnh nhu cầu phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài ngày càng gia tăng, cuộc đua mở rộng nguồn cung khu công nghiệp của các chủ đầu tư dự báo còn diễn ra mạnh mẽ trong tương lai.
Nguồn: Tổng hợp
