Khu công nghiệp Hòa Mạc nằm tại huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, chỉ cách Hà Nội khoảng 40 km và kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 38 và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Với hạ tầng hoàn chỉnh, chính sách đầu tư thông thoáng và vị trí giao thông chiến lược, Hòa Mạc đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp phụ trợ.
Khu công nghiệp Hòa Mạc được Thủ tướng chính phủ chấp thuận chủ trương tại văn bản số 2003/TTg-CN ngày 25/12/2007. Sau đó, ngày 03/07/2008, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 0622100045 giao cho Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc (trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoà Phát – Tập đoàn HOÀ PHÁT) làm chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Mạc. Hòa Phát là công ty đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp với uy tín tại Việt Nam với kinh nghiệm đầu tư thành công 03 KCN tại khu vực phía Bắc là KCN Phố Nối A, KCN Yên Mỹ – Hưng Yên và KCN Hòa Mạc – Hà Nam. Khu công nghiệp được quy hoạch trên diện tích 131 ha, đi vào hoạt động từ Quý 1/2010. KCN có thời hạn đến ngày 03/7/2058.
2. Vị trí địa lý khu công nghiệp Hòa Mạc, Hà Nam
Vị trí địa lý KCN Hòa Mạc
KCN Hòa Mạc có vị trí quy hoạch tại thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam; nằm giáp tuyến quốc lộ 38 nối các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam, cụ thể:
Cách ngã tư Đồng Văn giao giữa đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (Quốc Lộ 1) và quốc Lộ 38 6km
Cách trung tâm thành phố Hà Nội 60km (tương đương 45 phút di chuyển);
Cách sân bay Nội Bài 85km;
Cách ga Đồng Văn (trên tuyến đường sắt Bắc – Nam) 5km;
Cách cảng Hải Phòng 100km
Khoảng cách từ KCN Hòa Mạc tới các cửa ngõ kinh tế
3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Hòa Mạc, Hà Nam
KCN Hòa Mạc Hà Nam
Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp thiết kế đường nội khu theo dạng ô bàn cờ, kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường. Tại các tuyến đường KCN, chủ đầu tư cũng lưu tâm đến việc trồng cây xanh tạo cảnh quan. Khu công nghiệp dành 12% diện tích để trồng cây xanh.
Nguồn cấp điện: Nguồn điện trong KCN được lấy từ trạm biến áp 110/35KV cách Khu công nghiệp 1,5km thông qua trạm phân phối 35KV-25MVA được xây dựng tại Khu công nghiệp. Đường dây 110KV được đấu nối đến tường rào của từng nhà máy trong KCN Hòa Mạc.
Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn cấp nước trong KCN được đảm bảo bởi nhà máy nước Mộc Nam nằm cách KCN 3km. Tổng công suất cấp nước của tất cả các giai đoạn có thể lên tới 12.000m3/ ngày đêm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong KCN. Hệ thống nước sạch được cung cấp đến chân tường rào các nhà máy
Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống để đổ vào ngòi Cầu Giát và đổ ra Sông Hồng. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm nước thải tại chỗ đạt chuẩn cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi xả thải ra hệ thống xử lý nước thải chung của KCN. Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học.
4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực khu công nghiệp Hòa Mạc, Hà Nam
KCN Hòa Mạc được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, các ngành nghề thu hút đầu tư chủ yếu thuộc các nhóm:
Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông
Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm
Công nghiệp may mặc, đóng giày
Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp
Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng
Tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Hòa Mạc:
Hà Nam hiện có khoảng 489.508 người trong độ tuổi lao động, chiếm hơn 54% dân số toàn tỉnh. Riêng tại KCN Hòa Mạc, tỷ lệ lấp đầy đạt 80%, cho thấy nhu cầu tuyển dụng lao động tại chỗ rất lớn.
Năm 2023, các cơ sở giáo dục nghề nghiệp tại Hà Nam đã tuyển sinh 20.800 người, nâng tỷ lệ lao động qua đào tạo lên 74%, trong đó 58% có chứng chỉ hoặc bằng cấp. Điều này đảm bảo cung ứng nguồn nhân lực chất lượng cao cho các doanh nghiệp trong KCN Hòa Mạc.
Mỗi năm, Hà Nam giải quyết việc làm mới cho khoảng 24.000 lao động, góp phần đáp ứng nhu cầu nhân lực của các khu công nghiệp, trong đó có Hòa Mạc. Đặc biệt, năm 2024, nhu cầu tuyển dụng trong các khu công nghiệp tăng mạnh, với khoảng 10.000 lao động cần thiết trong quý IV.
Bản quy hoạch mặt bằng KCN Hòa Mạc
5. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Hòa Mạc, Hà Nam
Phí quản lý: 0.3USD/m2/năm
Giá nước: 0.26USD/m3
Phí xử lý nước thải: 0.26USD/m3
Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác được tính theo giá của nhà cung cấp ở thời điểm sử dụng
6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Hòa Mạc, Hà Nam
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư, trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ 4.
Ưu đãi chung: Miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Ưu đãi cho doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: áp dụng mức thuế ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 4 năm, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định cho dự án.
Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng, KCN Hòa Mạc còn được hỗ trợ bởi nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng cao tại địa phương. Đây chính là nền tảng vững chắc để các doanh nghiệp yên tâm mở rộng sản xuất, phát triển bền vững tại trung tâm công nghiệp năng động của Hà Nam.
KHU CÔNG NGHIỆP XUÂN CẦU – Tâm điểm phát triển công nghiệp hiện đại tại khu vực trọng điểm phía Bắc. Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược kết nối thuận tiện, khu công nghiệp Xuân Cầu không chỉ là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư [...]
Cho thuê nhà xưởng từ 4.000m2, KCN Đồng Văn I mở rộng, Ninh Bình (Hà Nam cũ) phù hợp cho khách hàng đang tìm kiếm địa điểm sản xuất – kinh doanh quy mô lớn, hạ tầng hoàn thiện và vị trí thuận lợi kết nối giao thương. Nhà xưởng được xây dựng tiêu chuẩn, [...]
Cụm công nghiệp Nếnh, tọa lạc tại huyện Việt Yên – một trong những địa bàn phát triển công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Giang – đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và nguồn [...]
Cho thuê nhà nhà xưởng từ 4000m2 tại khu công nghiệp Sông Công II – Giai đoạn 2, Thái Nguyên – Điểm sáng thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược không quá xa sân bay, cảng biển, nằm trên các trục đường chính dễ dàng di chuyển, giao thương [...]
I. THÔNG TIN TỔNG QUAN KCN THĂNG LONG 2 Tên: Khu công nghiệp Thăng Long 2 – Hưng Yên Tổng diện tích: 527.5ha Địa chỉ: Huyện Yên Mỹ và Thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên Chủ đầu tư: THANGLONG2-IP-HY Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây [...]
Tọa lạc tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên - khu vực cửa ngõ chiến lược kết nối Thủ đô Hà Nội với trung tâm công nghiệp vùng trung du miền núi Bắc Bộ - Cụm công nghiệp Lương Phú - Tân Đức đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ.
Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu A, Bắc Ninh I. Tổng quan khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu A, Bắc Ninh Kết nối vùng: Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu A có vị trí quy hoạch tại xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh; [...]
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2, Bắc Giang là một trong những điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khu công nghiệp này đang trở thành nơi hội tụ các ngành [...]
Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung tọa lạc tại vị trí chiến lược TP. Bắc Giang, kết nối thuận tiện cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và QL1A. Với quy hoạch hiện đại, định hướng công nghiệp sạch và nguồn lao động dồi dào, nơi đây là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.
